买到即赚到的购房时代一去不返,想抄底的睡不着啦!

2018-11-07 作者:   |   浏览(

从2015年到现在,三年时间,楼市涨得他妈都不认识他了,加之信息时代的推波助澜,感觉这是住宅市场化20年来,楼市影响最广、最疯狂的时期了。

“再涨下去就是风险”,这几乎已经是共识,然而面对利益驱动,理性让位,即便“房住不炒”的精神三令五申,依旧总有人想___,指望抄底捞上一笔。

然而,该来的总是要来的。

一线城市集体熄火,释放信号不容小视。

作为中国楼市的标杆,而且也是2016年凯时娱乐官网房价上涨的“火种”,是北上广深四个一线城市。“一线城市房价永远上涨”的神话,似乎已经站不住脚了。

最新数据显示,深圳10月新房成交量仅为1835套,环比下降18.37%。自8月份以来,深圳新房成交量累积下降近50%,创了半年新低。二手房交易环比下跌23.53%,这是近20个月的新低;甚至部分豪宅片区的二手房,房主为了尽快脱手,竟主动下调报价,幅度超过10%——对于豪宅来说,10%就是数十万的让利。前两年楼市最火的时候,是五分钟一个报价,如今竟然如此冷清。

上海楼市也降温了。数据显示,10月新房成交量环比跌了近三成。

北京楼市10月成交量环比下降超过四成。

金九银十?眼瞅就成了楼市的破铜烂铁……

尽管二三线城市还在“狂欢”,但这背后隐藏的风险,远远高于一线城市。房价,从一线城市开始涨起,逐步向下传导;如今看涨的示范作用转成了看空,三四线楼市的投资者还妄想抄底,也不知道最后是谁被抄了底。

再次强调:主流媒体定调楼市走势

“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的‘花拳绣腿’”“当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是……决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。”,“投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势,丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想,摒弃房价“复燃”的幻想。” 当有人还抱有幻想,认为经济形势不好,最后还是会求助于房价,所以现在是抄底的时机,不妨把上面几句话多看几遍;实在不行打印出来贴门上。主流媒体如此明确的发声,实属罕见,也确定了未来楼市的大方向。

退一步说,即便没有“房住不炒”的调控,现在房价才刚刚开始松动,那些喊着“抄底”的人,你们看见“底”了吗?也许,相对于2017年3月,现在的房价是“底”,但相对于未来,说不定是“峰”呢!

房价需要回调,市场需要理性。

总之,房地产的红利,基本上已经榨取的差不多了;实际也证明,仅仅靠房地产繁荣,是无法推动中国经济持续健康发展的。

说到底,对于房子的迷恋,还是源自于一夜暴富的心态。当你们羡慕那些在2000年前后买了房,如今卖了上千万的人,却不想想即便穿越回2000年,又有多少人能买得起房?

财富,归根到底还是需要靠劳动、靠智慧创造;投资和理财,归根到底还是需要建立在对于市场的熟悉程度和投资者自身财富智商完备的前提上。缺乏这两点,只幻想暴涨带来财富,本质上这就是不劳而获!房价的暴涨,让这种思维弥漫。当经济回归正轨,房子从希望变成了绝望时,那些及时转变思维的人,将赢在未来;依旧死守房子期待暴富的人,将留在历史记忆中。

本文原创,作者刘磊,福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员,《房产投资炼金术》课程导师,多家媒体房地产专栏作者、作家。