楼市降温信号越传越烈 合肥楼市是真降还是假摔?

2018-11-21 作者:   |   浏览(

自“金九银十”落空之后,多个热点城市相继传出楼市降价的消息,霸都合肥也不例外!进入11月份以来,合肥楼市降温信号愈演愈烈,置业顾问的电话多了起来,降价的文章多了起来,优惠的楼盘多了起来,让不少买房人云里雾里,也有了一种合肥房价下跌的错觉。

就在房下跌的阵阵消息中,最新的房价统计数据出炉了。国家统计局今日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.3%。

从10月份的商品住宅销售价格变动来看,合肥房价并没有下降。当然,数据只是一个方面,并不能完全的代表整体楼市行情。从目前合肥楼市现状来看,合肥楼市确实是转凉了许多。自下半年以来,楼市持续低迷,购房者买房积极性不高,观望情绪浓厚。在楼市调控的作用下,合肥楼市逐渐回归理性,降温明显,但并没有降价!

有些网友这时候就会说了,购房者都不买房了,楼市不景气,开发商都开始着急了,各种优惠政策都出来了,更有一夜降几千的楼盘,这些信号不都是在变相降价嘛!没错,临近年关,开发商压力很大,为了尽快回笼资金,确实会推出一些优惠,但都是“小恩小惠”,在上百万的房价面前,几乎可以说是毛毛雨了。

而那些所谓一夜降几千的楼盘更是滑稽,有关领导得之后亲自调研,房价便又回涨,因为此事件还得了一个名号“降价未遂”。当然,也有一些楼盘真的在降价,都是一些地王高端盘,但是,个案并不代表整个市场。

为了还原整个合肥市场房价“降价”真相,小编针对九区三县的各大楼盘都采取了电话调查。调查结果发现,合肥降价明显楼盘几乎没有,稍微在价格上有些变动的多集中在庐阳区,还有一些高端盘。而在优惠上,也都是98折,99折等,优惠点并不是很大。

经过调查发现,合肥高价盘去化确实缓慢,尤其是2万+的楼盘,更是无人问津。尽管如此,多盘置业顾问表示,对于“合肥降价”这一说法,多源于朋友圈中介,还有一些带节奏的公众号,项目目前没有降价,后期也不会在价格上变动太大。而另一方面,合肥限价盘和低价盘却非常受欢迎,主要原因还是源于价格低。或许,当这些盘清盘只有,市面上的高价盘或将迎来春天。

12345 ...8下一页单页阅读

本文导航

  • 第1页:楼市降温信号越传越烈 合肥楼市是真降还是假摔?
  • 第2页:高铁都市花园
  • 第3页:华南城紫荆名都四期锦园
  • 第4页:祥源花世界
  • 第5页:世茂国风
  • 第6页:绿地柏仕公馆
  • 第7页:中建开元御湖
  • 第8页:华润万橡府