业主集体怒了!江宁精装老盘今天仓促交房!

2019-01-30 作者:   |   浏览(

林雪原 今天,江宁科学园老盘天泽苑,迎来66、67、68号楼交付,按照购房合同显示是2018年12月31日交付,延期交付2次,截至到今天这三栋楼的业主终于拿到房!

新年拿新房,本该是件开心的事,但交付现场却弥漫着低气压...到底是怎么回事呢?我们一起来看看精装新房是如何&凯时娱乐官网ldquo;惊人”的。

(天泽苑区位图)

赶工痕迹明显!水泥墙、装修废料、阳台未密封...

天泽苑小区门口拉起欢迎业主回家横幅,马路边也停了很多车辆。

交付场地临时放置在天泽苑可儿幼儿园对面的超市。

拿到钥匙的业主表示,“本来是件开心的事,看了网上发的那些照片,开心不起来,大家最近都在想着要怎么维权,我家的房子还没去看,不知道是喜是忧。”

(收房流程)

有业主爆料,“开放商并未完全取得竣工验收材料,还不能全部提供三书一表的情况下,就通知业主29、30号收房,现场看也确实是赶工出来的,完全达不到交付标准,连装修垃圾还要我们自己出。”

靠近68号楼一侧,摆放了“欢迎回家”字样,我发现此侧目前还是个公共广场,并未设有门禁,业主存在安全隐患。

(图中由左及右对应68#、67#、66#)

单元门口放置简易的花盆、红毯

单元入户门非常的狭窄,并且我在顶楼天台发现栏杆低矮,几乎没有安全保护措施,如果有高空坠物将直接落在入户走廊。

一梯一户,不过物业再交付当天仅开放了一侧电梯。

电梯内部包裹着木板,未装修。

1-2楼楼梯间铺了地砖,但扶手上的黑漆是现刷上的,气味非常大!并且地上还滴落未干的漆。

当我爬到较高楼层,发现楼梯间还是水泥面。

电梯旁本该防止消防栓等安全措施的隔间,打开竟然是空的。

门锁仅为普通机械门锁。

接下来我们一起参观的是116㎡的户型,本次交付房源都附墙纸交付,但大多有瑕疵污渍。

客厅

主卧带阳台,推拉门卡顿非常难移动。

打开阳台门,我发现墙体竟然都是水泥面,并且18层楼高的建筑,每一层的阳台都未密封,防护玻璃仅到成人腰部位置。

(每层阳台都未密封)

主卧衣帽间做成走廊状,门口是主卧卫生间。

主卧卫生间没有干湿分离

次卧

三房可做卧室或书房

贮藏室

动静分区走廊

玄关的柜门也大都有开关闭合不顺畅等问题。

公用卫生间将洗手池单独建在外面

内部干湿分离,并且淋浴间做了防滑地面

厨房为“一”字型,整体没有太大问题,厨具安装齐全。

楼栋外停的车辆都是随叫随到的维修大部队,对讲机时不时的传出“来趟x栋x楼几零几”的声音。维修工人跑来跑去非常忙碌,他们表示,小的问题会尽快修补,大家都想快点放假回家过年,大的问题一时也解决不了,但还是会尽量配合业主的需求。

业主拿到新房震惊!反映问题一箩筐...

总体来看,这趟交付之行,不少业主都对这样的交付感到“吃惊”!

目前就66-68号楼来看,业主反应的主要问题有:

1、内部脏乱,装修废料需要开发商物业清走;

2、阳台需尽快封闭,相关的安全措施也要完善;

3、很多装修细节问题,例如墙纸、门柜、瓷砖需要更换。

其他建筑主体结构没有太大问题,不过被通知明天交付的62、63、65号楼业主反映的问题更多,且部分为建筑结构问题,较难解决。

阳台门尺寸过小,洗衣机无法进入↑

开发商宣称精装标准3500元/㎡,实际严重缩水!业主表示明天将会约谈开发商,届时会将维权进行到底。

小区问题曝光多次,降幅最猛!

我在中介上查询天泽苑的二手房情况,发现均价每月都在下跌,且近90天成交量为0。

成交记录仅有2条,2017年成交价较2016年不增反降!

施工中的车库及道路。

原本定位为高层+别墅的“品质楼盘”,如今,本该成为区域二手房价拔尖的天泽苑,即将沦为价格洼地,这不禁让宁宁想起了情况类似的“天地新城”?

看来,天泽苑的业主要想自家房子保值,或是自住更舒心,维权道路“任重道远”!